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房产分割——配偶父母留下公产房 离婚时能否要求分割

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房产分割——配偶父母留下公产房 离婚时能否要求分割

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文章导读:  我与丈夫分居多年,如今正在办理离婚手续,财产分割上泛起困难。  我丈夫的父母往世时留下一所公产房,原随其父母一起糊口的亲戚现仍住着,故
关键词: 分割,公产,配偶,离婚

       我与丈夫分居多年,如今正在办理离婚手续,财产分割上泛起困难。

      我丈夫的父母往世时留下一所公产房,原随其父母一起糊口的亲戚现仍住着,故没有讨论过继承分配。

    但听说租房人的名字已换成其弟弟,并用两万元买了产权。

    



我觉得是我丈夫想用这种办法把财产转移以逃避分割。

    请问我怎样保护对这项共同财产的分割权。

    读者苏芬  婚姻律师解答  根据我国《继承法》的划定,遗产是公民死亡时遗留的个人正当财产,而对于公产房来说,承租人只享有承租权,使用权而不享有所有权,公产房不属于法定意义上的个人财产,不属于遗产范围,不能被依法继承。

    但在原承租人死亡后,可以依法变更承租人。

      2007年7月1日新修订的《天津市公有住房变更承租人治理办法》第二条划定,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶,子女,父母等可以申请过户。

    公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户前提的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。

    由此可见,公有住房原承租人死亡后的承租权的转移必需符正当定前提。

     你的提问并未提及其公婆往世的日期及转移承租权的日期,假如是在2007年7月1日后发生的,则应得到其丈夫和其他符合过户前提的家庭成员的一致同意,否则其丈夫可以通过诉讼取得相应补偿。

    假如是在2007年7月1日之前发生且距今已超过两年,则其丈夫不再享有哀求人民法院保护的权利。

    而读者苏芬并非法律划定的该公产房符合过户前提的成员,所以不得主张该房屋权利或收益的分割权。